2019-жылдын декабрь айында Турак жай жана шаар-айыл курулуш министрлиги жана Улуттук өнүктүрүү жана реформа комиссиясы биргелешип "Турак жай курулушу жана муниципалдык инфраструктура долбоорлорун жалпы подряддоо боюнча башкаруу чараларын" чыгарышкан, ал расмий түрдө 2020-жылдын 1-мартында ишке ашырылат.

1. Курулуш бөлүмү тарабынан кабыл алынган тобокелдиктер
Тендер учурундагы базалык мезгилдин баасы менен салыштырганда, негизги инженердик материалдардын, жабдуулардын жана жумушчу күчүнүн баалары келишимдик диапазондон тышкары өзгөрүп турат;

Улуттук мыйзамдардын, жоболордун жана саясаттардын өзгөрүшүнөн улам келип чыккан келишим бааларынын өзгөрүшү;

Күтүлбөгөн геологиялык шарттардан улам инженердик чыгымдардын жана курулуш мөөнөтүнүн өзгөрүшү;

Курулуш бөлүмүнө байланыштуу долбоордун наркынын жана курулуш мөөнөтүнүн өзгөрүшү;

Форс-мажордон улам долбоордун наркынын жана курулуш мөөнөтүнүн өзгөрүшү.

Тобокелдиктерди бөлүштүрүүнүн конкреттүү мазмуну келишимде эки тарап тең макулдашат.

Курулуш бөлүмү курулуштун акылга сыйбаган мөөнөтүн белгилебеши жана курулуштун акылга сыярлык мөөнөтүн өзүм билемдик менен кыскартпашы керек.

2. Курулуш жана долбоорлоо боюнча квалификациялар өз ара таанылышы мүмкүн
Курулуш бөлүмдөрүн инженердик долбоорлоо квалификациясына арыз берүүгө үндөңүз. Биринчи деңгээлдеги жана андан жогору жалпы курулуш подряддык квалификациясына ээ бөлүмдөр тиешелүү инженердик долбоорлоо квалификациясынын түрлөрүнө түздөн-түз арыз бере алышат. Тиешелүү масштабдуу долбоордун аяктаган жалпы подряддык аткаруусу долбоорлоо жана курулуштун аткаруу декларациясы катары колдонулушу мүмкүн.

Долбоорлоо бөлүмдөрүн курулуш квалификациясына арыз берүүгө үндөңүз. Комплекстүү инженердик долбоорлоо квалификациясына, тармактык А классындагы квалификацияга жана курулуш инженериясы боюнча адис А классындагы квалификацияга ээ болгон бөлүмдөр жалпы курулуш подряддык квалификациясынын тиешелүү түрлөрүнө түздөн-түз кайрыла алышат.

3. Долбоордун башкы подрядчысы
Ошол эле учурда, ал долбоордун масштабына ылайыктуу инженердик долбоорлоо квалификациясына жана курулуш квалификациясына ээ. Же болбосо, тиешелүү квалификацияга ээ болгон долбоорлоо бирдиктеринин жана курулуш бирдиктеринин айкалышы.

Эгерде долбоорлоо бөлүмү жана курулуш бөлүмү консорциум түзсө, анда башкы бөлүм долбоордун мүнөздөмөлөрүнө жана татаалдыгына жараша акылга сыярлык түрдө аныкталат.

Долбоордун башкы подрядчысы агент курулуш бөлүмү, долбоорду башкаруу бөлүмү, көзөмөлдөө бөлүмү, чыгымдар боюнча консультация бөлүмү же жалпы подряддык долбоордун тендердик агенттиги болбошу керек.

4. Тендер өткөрүү
Долбоордун башкы подрядчысын тандоо үчүн тендерди же түз келишимди колдонуңуз.

Эгерде башкы подряддык долбоордун алкагындагы долбоордун, сатып алуунун же курулуштун кандайдыр бир пункту мыйзамга ылайык тендер өткөрүлүшү керек болгон жана улуттук масштабдагы стандарттарга жооп берген долбоордун көлөмүнө кирсе, анда долбоордун башкы подрядчысы тендер аркылуу тандалып алынат.

Курулуш бөлүмү тендердик документтерде аткаруу кепилдиктери боюнча талаптарды коё алат жана мыйзамга ылайык, тендердик документтерде субподряддын мазмунун көрсөтүүнү талап кыла алат; максималдуу тендердик баа чеги үчүн ал максималдуу тендердик бааны же максималдуу тендердик бааны эсептөө ыкмасын көрсөтүшү керек.

5. Долбоорду подряддоо жана субподряддоо
Ишкананын инвестициялык долбоорлору үчүн жалпы подряддык долбоорлор бекитилгенден же берилгенден кийин берилет.

Башкы подряд ыкмасын колдонгон өкмөт тарабынан инвестицияланган долбоорлор үчүн, принцип боюнча, башкы подряд долбоору алдын ала долбоорлоо бекитилгенден кийин берилет.

Өкмөт тарабынан инвестицияланган, бекитүү документтерин жана бекитүү жол-жоболорун жөнөкөйлөткөн долбоорлор үчүн, башкы подряд долбоору тиешелүү инвестициялык чечимдерди кабыл алууну бекитүү аяктагандан кийин берилет.

Долбоордун башкы подрядчысы келишимди түз берүү менен субподрядчы боло алат.

6. Келишим жөнүндө
Ишкананын инвестициялык долбоорлорун жалпы подряддоо үчүн жалпы баа келишими кабыл алынышы керек.

Өкмөт тарабынан инвестицияланган долбоорлордун башкы келишими келишим баасынын формасын акылга сыярлык түрдө аныктайт.

Бир жолку келишимде, келишимди өзгөртүүгө мүмкүн болгон учурларды кошпогондо, келишимдин жалпы баасы, адатта, туураланбайт.

Келишимде долбоордун жалпы келишими үчүн өлчөө эрежелерин жана баалоо ыкмасын көрсөтүүгө болот.

7. Долбоордун менеджери төмөнкү талаптарга жооп бериши керек
Катталган архитекторлорду, изилдөө жана долбоорлоо боюнча катталган инженерлерди, катталган курулуш инженерлерин же катталган көзөмөлдөөчү инженерлерди ж.б. кошо алганда, тиешелүү инженердик курулуш боюнча катталган практикалык квалификацияларды алыңыз; катталган практикалык квалификацияны ишке ашырбагандар жогорку кесиптик техникалык наамдарды алышы керек;

Сунушталган долбоорго окшош жалпы подряддык долбоордун менеджери, долбоорлоо долбоорунун жетекчиси, курулуш долбоорунун жетекчиси же долбоордун көзөмөлдөөчү инженери болуп иштеген;

Инженердик технологиялар жана жалпы подряддык долбоорлорду башкаруу боюнча билимдер жана тиешелүү мыйзамдар, жоболор, стандарттар жана спецификациялар менен тааныш;

Күчтүү уюштуруучулук жана координациялоо жөндөмүнө жана жакшы кесиптик этикага ээ болушу керек.

Башкы подряддык долбоордун менеджери бир эле учурда эки же андан көп долбоорлордо башкы подряддык долбоордун менеджери же курулуш долбоору үчүн жооптуу адам болбошу керек.

Башкы подряддык долбоордун менеджери мыйзамга ылайык сапат үчүн өмүр бою жоопкерчилик тартат.

Бул чаралар 2020-жылдын 1-мартынан тартып күчүнө кирет.